Сбер: в Алтайском крае и Республике Алтай спрос на ипотеку вырос в разы
Ипотечный рынок в 2025 году начал возвращаться к более активной динамике, отмечают аналитики Домклик. По итогам года Сбер выдал россиянам свыше 3 трлн рублей ипотечных кредитов — это на 22% больше, чем годом ранее. Причём рост оказался неравномерным: в 44 регионах страны темпы выдач опережали среднероссийский уровень.
На Алтае тенденция тоже заметна. В Алтайском крае объём ипотечных выдач за прошедший год увеличился на 36%, а в Республике Алтай — на 5%. При этом самые высокие значения в обоих регионах пришлись на конец года: в декабре 2025-го показатели выдач более чем в пять раз превысили уровень декабря 2024-го. Именно этот «декабрьский рывок» и сформировал впечатляющую картину резкого всплеска спроса.
Структура спроса при этом оставалась во многом «льготной». По итогам 2025 года около 80% ипотечных сделок пришлось на Семейную ипотеку и другие программы с господдержкой. На базовые, стандартные продукты пришлось примерно 20%. Такая пропорция показывает, что для значительной части покупателей ключевым фактором по-прежнему остаётся доступная ставка и предсказуемый платёж.
Интересно, что рост затронул не только кредитные сделки. На фоне оживления ипотеки в декабре 2025 года в Алтайском крае и Республике Алтай увеличилось и число покупок жилья за наличный расчёт: за год их количество выросло более чем в два раза. Обычно это говорит о том, что на рынок одновременно выходят разные категории покупателей — и те, кто ждёт подходящих условий по кредиту, и те, кто предпочитает фиксировать сделку без долговой нагрузки.
Заместитель управляющего Алтайским отделением Сбера Анна Лобанова подчеркнула, что банк воспринимает такой спрос как доверие со стороны жителей региона: «Мы благодарны клиентам, которые выбирают Сбер в качестве партнера в таком важном деле, как приобретение жилья. Несмотря на резкое увеличение ипотечных выдач в декабре, сервисы Сбера позволяют клиентам осуществлять сделки быстро, а главное — безопасно».
Отдельного внимания заслуживает вопрос: почему пик пришёлся именно на декабрь. Как правило, конец года на рынке недвижимости — период, когда покупатели стремятся успеть закрыть сделки в рамках действующих условий, а застройщики активнее предлагают акции, скидки или специальные условия на определённые объекты. Одновременно многие семьи планируют крупные покупки, ориентируясь на финансовые итоги года, премии и обновление жизненных планов.
Для покупателей жилья текущая статистика — это не только повод задуматься о спросе, но и сигнал о конкуренции. Когда в короткий период на рынок выходит больше людей, быстрее «уходят» ликвидные квартиры, а решения приходится принимать оперативнее. В таких условиях особенно важно заранее оценить бюджет, прикинуть комфортный ежемесячный платёж и подготовить документы, чтобы не потерять подходящий вариант.
Тем, кто рассматривает ипотеку, полезно заранее сравнить льготные и базовые программы и честно ответить себе на вопрос: есть ли право на господдержку и насколько она улучшает экономику сделки. Если льготная программа недоступна, стоит обратить внимание на размер первоначального взноса: чем он выше, тем устойчивее выглядит финансовая модель и тем проще выдерживать платёж даже при изменении личных обстоятельств.
Ещё один практический момент — проверка объекта. Рост сделок, в том числе «быстрых» декабрьских, повышает ценность аккуратной юридической подготовки: корректность документов продавца, отсутствие обременений, прозрачная история перехода права, понятные условия расчётов. Безопасность сделки — это не формальность, а прямое снижение рисков потерь и затяжных споров.
Наконец, если ориентироваться на опыт конца 2025 года, можно сделать вывод: рынок в регионах Алтая реагирует на изменения условий очень чувствительно. Это означает, что при появлении выгодных программ или сезонных предложений спрос способен ускоряться буквально за недели. Поэтому тем, кто планирует покупку, разумно отслеживать параметры программ заранее и держать финансовую «готовность» — сформированный взнос, подтверждённый доход и выбранный диапазон стоимости жилья.
В целом статистика 2025 года показывает: ипотека остаётся ключевым инструментом покупки жилья, а льготные программы — главным драйвером спроса. При этом декабрьский пятикратный скачок выдач в Алтайском крае и Республике Алтай подтверждает, что даже в рамках одного года рынок может резко менять темп, если совпадают условия, ожидания покупателей и активность продавцов.
